MGM AKAN MENYEWA DAN MENGOPERASIKAN KASINO
MGM AKAN MENYEWA DAN MENGOPERASIKAN KASINO
sobatpoker. Kabarnya jika semuanya berhasil, kesepakatan itu akan menjadi perjanjian pengembalian. Dalam pengaturan seperti itu, MGM akan menjual dua kasino ke Blackstone dan Blackstone kemudian akan berbalik dan menyewakan properti kembali ke MGM.
Pertanyaan yang wajar adalah mengapa MGM menjual dua properti paling terkenal di Strip hanya untuk membayar jutaan dolar per tahun untuk menyewanya? Jawabannya adalah uang tunai. Brian Egger, analis Bloomberg Intelligence, mengemukakan hal-hal berikut:
MGM mungkin bisa mendapatkan uang yang dibutuhkannya dengan cara lain, tetapi perjanjian penjualan dan penyewaan kembali hanya akan berjalan lebih baik secara finansial untuk perusahaan. Untuk Blackstone, kedua kasino adalah investasi dan dapat menangkap aliran pendapatan tetap melalui menyewanya kembali ke MGM. MGM akan terus mengoperasikan properti, sehingga masih akan menghasilkan uang - tidak lagi memiliki aset properti. Pelanggan kemungkinan tidak akan melihat perbedaan apa pun.
LEASEBACKS DI INDUSTRI GAME
Perjanjian leaseback telah menjadi hal lumrah dalam penjualan kasino baru-baru ini, dengan VICI Properties menjadi tokoh sentral dalam transaksi. Musim semi ini, Penn National Gaming dan VICI menyelesaikan akuisisi Greektown Casino senilai $ 1 miliar di Detroit. VICI memiliki real estat dan bangunan dan menyewanya ke Penn National dalam perjanjian sewa tiga-bersih.
Bagian dari merger Caesars / El Dorado yang diumumkan Juni melibatkan VICI mengakuisisi tiga kasino Harrah's Caesars dan kemudian menyewakannya.
Dan pada 2017, Caesars menjual Harrah's Las Vegas ke VICI. Kedua perusahaan kemudian menandatangani perjanjian penyewaan kembali 15 tahun. Seperti apa yang menurut Bloomberg sedang terjadi dengan MGM dan kebutuhannya akan uang tunai untuk rencana Osakanya, Caesars menggunakan hasil untuk akuisisi lain.
Saham MGM melonjak karena berita kemarin, melonjak 4,9 persen di awal hari. Seperti yang sering terjadi, investor mengambil untung dan harga saham kembali turun, ditutup naik 2,1 persen.
Jika MGM menjual Bellagio dan MGM Grand, itu akan memecah monopoli dekat yang dimiliki di bagian selatan Las Vegas Strip. Itu memiliki petak besar yang mencakup kasino terkenal seperti New York New York, Monte Carlo, Mandalay Bay, Luxor, dan Excalibur, serta Mirage sedikit lebih jauh ke utara. Secara kebetulan, Blackstone memiliki Cosmopolitan, yang sebenarnya adalah properti non-MGM tunggal di bentangan itu, tepat di sebelah selatan Bellagio. Seperti disebutkan, jika sumber Bloomberg benar dan kesepakatan itu terjadi, MGM akan terus mengelola properti, sehingga kontinum MGM secara efektif akan tetap utuh.
Pertanyaan yang wajar adalah mengapa MGM menjual dua properti paling terkenal di Strip hanya untuk membayar jutaan dolar per tahun untuk menyewanya? Jawabannya adalah uang tunai. Brian Egger, analis Bloomberg Intelligence, mengemukakan hal-hal berikut:
MGM mungkin bisa mendapatkan uang yang dibutuhkannya dengan cara lain, tetapi perjanjian penjualan dan penyewaan kembali hanya akan berjalan lebih baik secara finansial untuk perusahaan. Untuk Blackstone, kedua kasino adalah investasi dan dapat menangkap aliran pendapatan tetap melalui menyewanya kembali ke MGM. MGM akan terus mengoperasikan properti, sehingga masih akan menghasilkan uang - tidak lagi memiliki aset properti. Pelanggan kemungkinan tidak akan melihat perbedaan apa pun.
LEASEBACKS DI INDUSTRI GAME
Perjanjian leaseback telah menjadi hal lumrah dalam penjualan kasino baru-baru ini, dengan VICI Properties menjadi tokoh sentral dalam transaksi. Musim semi ini, Penn National Gaming dan VICI menyelesaikan akuisisi Greektown Casino senilai $ 1 miliar di Detroit. VICI memiliki real estat dan bangunan dan menyewanya ke Penn National dalam perjanjian sewa tiga-bersih.
Bagian dari merger Caesars / El Dorado yang diumumkan Juni melibatkan VICI mengakuisisi tiga kasino Harrah's Caesars dan kemudian menyewakannya.
Dan pada 2017, Caesars menjual Harrah's Las Vegas ke VICI. Kedua perusahaan kemudian menandatangani perjanjian penyewaan kembali 15 tahun. Seperti apa yang menurut Bloomberg sedang terjadi dengan MGM dan kebutuhannya akan uang tunai untuk rencana Osakanya, Caesars menggunakan hasil untuk akuisisi lain.
Saham MGM melonjak karena berita kemarin, melonjak 4,9 persen di awal hari. Seperti yang sering terjadi, investor mengambil untung dan harga saham kembali turun, ditutup naik 2,1 persen.
Jika MGM menjual Bellagio dan MGM Grand, itu akan memecah monopoli dekat yang dimiliki di bagian selatan Las Vegas Strip. Itu memiliki petak besar yang mencakup kasino terkenal seperti New York New York, Monte Carlo, Mandalay Bay, Luxor, dan Excalibur, serta Mirage sedikit lebih jauh ke utara. Secara kebetulan, Blackstone memiliki Cosmopolitan, yang sebenarnya adalah properti non-MGM tunggal di bentangan itu, tepat di sebelah selatan Bellagio. Seperti disebutkan, jika sumber Bloomberg benar dan kesepakatan itu terjadi, MGM akan terus mengelola properti, sehingga kontinum MGM secara efektif akan tetap utuh.
Post a Comment